***TRANQUILLITÉ, PAISIBLE, QUIÉTUDE***

Situé dans un secteur paisible et à proximité des axes routiers, des parcs et de tous les services, ce joli bungalow sera vous charmer dès votre arrivée! Cette propriété a été rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité. Vous serez conquis par son concept à aire ouverte qui vous offre une cuisine intemporelle incluant beaucoup de rangements, îlot et des comptoirs de quartz. La salle à manger et le salon sont adjacent et très conviviale pour y accueillir vos amis. Vous y retrouverez deux chambres de bonne dimension et une salle de bain complète. Au sous-sol se retrouve une salle familiale munit d'un foyer au bois qui sera en mesure de vous réchauffer durant les journées froides, une troisième chambre à coucher, une salle de bain complète et un coin rangement ou se retrouve l'emplacement de la laveuse/sécheuse. La cour extérieure est aménagée d'une immense terrasse à plusieurs paliers, gazebo, spa, remise et un garage indépendant. Une visite vous convaincra!

** AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATION**
2023 :Salle de bain (sous-sol)
2022 :Réfection de la toiture
2018 : Portes et fenêtres
2016 : Plancher d'ingénierie au premier niveau
2015 : Rénovation de la cuisine
2012 : Plancher flottant au sous-sol

**LOCALISATION**
*À quelques minutes des axes routiers 132, 229 et de l'autoroute 30
*À 30 minutes de Montréal

**À proximité**
-Garderie
-École Primaire
-École Secondaire
-Collège Saint-Paul
-Parc et pistes cyclables
-Polydôme Varennes (patinoire extérieur)
-Transport en commun
-CLSC
-Épiceries et restaurants

***Prendre note*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. *L'échangeur d'air, thermopompe biénergie, spa tous vendus sans garantie légale de qualité mais devront être fonctionnelle à la date d'occupation.