***BORD DE L'EAU***RIVIERE RICHELIEU***BORD DE L'EAU***

**REZ DE CHAUSSÉE**
*Hall d'entrée fermé avec garde-robe et plancher de céramique, conçu de façon à ne pas déranger les occupants de l'autre partie de la maison.
*Chambre des maîtres, spacieuse avec un garde-robe. Grande porte-patio donnant accès à la véranda
*Deuxième chambre de bonne dimension et la troisième chambre idéale pour un bureau
*Cuisine conviviale avec son comptoir lunch et avec une grande porte-patio donnant accès à la véranda
*Porte d'accès sur le côté de la maison pour aller directement à l'extérieur
*Salle à manger spacieuse avoisinant la cuisine et donnant accès au magnifique salon avec son toit cathédral
*Plancher de bois (bambou) sur la totalité du premier étage
*Salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante
*Salle de lavage, avec armoires de rangement,situé dans la salle à manger et magnifiquement camouflée par des portes françaises.

**SOUS-SOL**
*Une chambre à coucher spacieuse avec garde-robe qui peut facilement être convertie en salle familiale ou en cinéma maison.
*Une salle de bain avec douche
*Espace de rangement en forme de L de bonne dimension.

**LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL **
*3 ½ pièces pouvant y accueillir vos parents ou un enfant adulte
*Logis intergénérationnel possédant un permis numéro : 2013-1492 et 2014-0680 et toujours en vigueur. Ce 3 ½ occupe une partie du sous-sol, les armoires de cuisine sont en mélamine et contient beaucoup de rangement.

**La VÉRANDA**
La véranda en forme de U a été fabriqué par le propriétaire en 2014. Assise sur des bloc de béton et couverte pour vous protéger des intempéries

**LA REMISE**
*Assise sur des fondations de ciment avec solive et plancher de contreplaqué, elle possède une entrée électrique dont les fils sont souterrains et reliés au quai.

**LE QUAI**
*Le quai possède une plate-forme de 16 pieds x 10 pieds, avec une passerelle de 25 pieds de longueur par 4 pieds de largeur.

**AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS**
2020 : Réfection de l'asphalte à l'entrée du terrain pouvant accueillir six voitures
2019 : Changement de la toile de la piscine
2020 : Changement des deux chauffe-eaux, un de 60 gallons et un de 40 gallons
2019 : Installation d'une thermopompe murale avec garantie transférable
2018 : Réfection de la toiture en bardeau d'asphalte avec garantie transférable 50 ans excluant la partie de la véranda qui elle a été installé par le propriétaire en 2014
Un drain d'évacuation pour l'eau chaude et l'eau froide est déjà en place en vue de la construction d'un garage éventuel.

**LOCALISATION**
*À quelques minutes des axes routiers 35,133,104,112 et des autoroutes 10 et 30
*À 25 minutes du Centre commercial 10/30 et du RAM
*À 16 minutes du Fort de Chambly, de la patinoire extérieure et du Canal de Chambly.

- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Hôpital
- Parc et pistes cyclables
-Transport en commun
- Restaurants
- Épiceries